用地性质决定了能搞什么经营。三类常见农用地边界不同，用错地可能面临整改。

耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产，永久基本农田要重点种粮。

园地以种植果、茶、桑、橡胶等多年生作物为主。

特别提醒

合规经营、手续齐全是长期收益的前提，重大决策请咨询当地农业农村、自然资源部门。

设施农用地包括作物栽培、养殖的设施及其附属用地，需按规定备案。

不得擅自将耕地转为建设用地或挖湖、取土、堆放固废。

结语

土地流转涉及权属、用途与合同多重事项，建议通过正规交易平台办理并保留书面凭证。